云南騰沖和順古鎮新區提升規劃
發表時間:2019-04-09     閱讀次數:     字體:【

項目名稱:騰沖縣和順大莊綜合服務區修建性詳細規劃

茄子视频項目地點:云南省騰沖縣

服務內容:修建性詳細規劃

項目類型:古村古鎮

項目規模: 54.45公頃

茄子视频投 資 額:約3.5億

關 鍵 詞:綜合服務區、古鎮旅游、文化開發

項目背景
和順古鎮位于中國西南邊陲,歷史悠久,具備深厚的農耕文化積淀和濃厚的商業特色,已成為中國第一魅力名鎮。然而,隨著古鎮不斷開發,古鎮面臨著商業發展帶來的各種問題,如古鎮規模擴大破壞原有格局、游客增多破壞古鎮氛圍、商業化造成古鎮文化破壞、古鎮功能陳舊無法滿足需求等,這些問題正在逐漸破壞古鎮的文化魅力。本著“保護古鎮、傳承文化、建立新村、開創未來”的愿望,和順人決定建設和順僑商古鎮,以僑商古鎮的建設來緩解現有古鎮所面臨的沖擊和壓力,為古鎮的可持續發展創造一個更好的環境。
項目地位于騰沖縣和順鎮西北部的馬鞍山,距騰沖縣城約4km,距和順古鎮約1km,與古鎮隔盈江東西相望。規劃區外部交通條件較好,交通區位優越。用地條件較為復雜,大部分為采石場和林地,有大量的采石坑。規劃區內具有火山石資源、文筆塔和關帝廟等歷史文化遺跡和部分良好的植被資源,具有一定的旅游開發價值。華漢旅接受委托,編制《騰沖縣和順大莊綜合服務區修建性詳細規劃》,力求通過和順大莊綜合服務區的建設承接和順古鎮的文化,謀求古鎮的跨越式及可持續發展,緩解和順古鎮受到的沖擊和壓力,切實保護古鎮文化。
核心問題
經過對和順古鎮和規劃區的考察,華漢旅認為和順古鎮由于自身和外在的雙重因素制約,在可持續發展上迎來了一系列的危機,和順大莊綜合服務區作為和順古鎮為適應時代發展所作出的創造性嘗試,應當成為和順古鎮旅游發展的重要支撐和有機組成部分。結合古鎮原有發展特點和未來古鎮發展的目標和定位,華漢旅提出規劃地發展的新模式:“極致保護,精致發展,文化活化,環境藝化”。
解決思路
發展模式
極致保護:以古鎮保護為核心,將保護做到極致,以此作為古鎮發展的根基。堅持“核心保護,外移開發”的理念,嚴格保護古鎮的建筑風貌和古鎮格局,保存古鎮的原生活習慣和方式,留住古鎮本真的人文特征。
精致發展:以精細化為基本發展理念,將古鎮的每一塊土地都貼上古鎮標簽,特別是原有古鎮,應以最小的破壞為前提,對原貌進行修復。對于新村,每一棟建筑、每一條巷道、每一個文化符號都要根據自身特點,順應古鎮的文化性格和肌理,從每一個細節上去豐富和壯大古鎮。
文化活化:將和順的文化浸潤到古鎮的每一個角落,以動態的、可接觸的形式將和順的文化扎根到人們的生活中,使躺在意識形態中的文化鮮活起來,讓每一個到和順的人都能感受到和順文化的鮮活和親近。
環境藝化:將和順的環境作為天然的畫布去處理,用藝術的思維和手段去美化和打理和順的每一個空間,真正將和順建設成為一座山水田園和真實的藝術空間。
規劃原則
一、承前啟后
和順文化歷經數百年的發展,沉淀了最具和順精神的文化精髓,規劃需要對和順文化的精髓進行傳承和發揚;同時作為現時代和順文化的豐富與發揚者,應結合時代的特征對和順文化進行深化和適當發展,作為啟迪后世子孫的文化財富。
二、文化活化
和順文化的發展要與時代的特征結合,對于一些日漸式微的文化形式應進行現代形式的包裝,形成符合現代人文化取向的文化形式,實現古鎮文化的活化。
三、合理布局
項目地地形地勢復雜,項目地的功能分布應與和順文化的主旨相符,應依山山就勢,尊重自然,在滿足古鎮基本功能的基礎上,將古鎮的格局與文化內涵融合。
四、適度建設
項目開發建設應充分尊重古鎮格局,除必要的公共服務配套建設、商業配套建設和旅游服務配套建設外,應盡量減少各類不必要的純商業配套建設。
規劃區定位
將規劃項目定位為和順古鎮的文化休閑商業區
定位有三層內涵:
第一,魅力古鎮——是古鎮的組成部分,項目地開發建成將與古鎮一起成為適應現代社會發展的新時代魅力古鎮;
第二,商業區——承接古鎮商業發展,是對現有古鎮的解放,將現有古鎮從商業開發的危機中解放出來,形成以古鎮保護為核心的新古鎮發展路子;
第三,文化休閑——作為古鎮的重要支撐,不但注重對原古鎮的功能互補,更加注重與原古鎮的融合與對接,注重文化內涵與村鎮肌理的承接。








 
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